■先週の振り返りと気づき先週は、県議会議員と市長と市議会議員に立て続けに会ってきました。統一地方選挙がスタートし、その応援を伝えるためです。そして今後、彼らが主催する公開討論会への参加など、政治家との接点を増やそうと思っています。ウチの場合は特に、子どもの学校や療育関連で問題に直面しそうな予感があり、相談や解決の支援に乗ってもらえる期待があるからです。地元の権力者とつながっておく...
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■先週の活動と気づき先週は妻と自分の確定申告に追われていました。最終的には税理士にお願いするのですが、コスト削減のために記帳仕訳（領収書のデータ入力）は自分でやっているからです。で、なんとか無事に終わり、マンションの売却やFXの利益があったものの、納税額は夫婦合わせて20万円以下で納まりそうでホッとしました。加えて、消費税が100万円ちょっと還付される見込みです。太陽光発電設備を...
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嫉妬と上手につきあう新しい連載で、数か月後には書籍となる予定の「嫉妬の取扱説明書」です。人間には喜怒哀楽といった様々な感情がありますが、嫉妬も人間が抱く感情で、誰でも感じるものです。たとえば幼児であっても、自分に妹や弟ができて親の愛情がそちらに注がれることに嫉妬することがあります。思春期になれば、スポーツができるかどうか、モテるかどうか、勉強ができるかどうかで比較されます。恋愛で...
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■先週の活動と気づき先週は日曜日から水曜日まで妻の福岡・熊本出張に付き添い、木曜日は午前中がアメリカのHSBCと電話ミーティング、夜はトレイダーズ証券でFXのオンラインセミナー、金曜日は日本政策金融公庫で面談と、せわしなく1週間が終わってしまいました。HSBCはアメリカの物件の買い替えのため、新規にローンが組めるかという相談で、4,000万円くらいなら大丈夫そうだという話。日本で...
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■先週の活動確定申告の準備をしていますが、妻と自分の2人分で、しかも私のは事業・不動産・不動産の売却と買い替え・ふるさと納税・FX（分離課税）・控除（医療費・小規模共済・保険）などと項目ほぼマックスなので大変です。新たに別の銀行との面談もありました。私の事業収入のほとんどは書く仕事からですが、そういう職業の人を見たことがないそうで、印税収入がどのように発生するか、理解していただく...
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■先週の活動と気づき株価は日米ともに持ち直していますが、私の投信はまだ赤字です。評価額がマイナスになるのはすぐなのに、プラスにはなかなか転換しないというもどかしさ。それはともかく前回、別の銀行で74kwでしか見てくれないとの連絡が来たと書きましたが、分譲太陽光のポータルサイトで該当する物件を見つけて資料請求し、その銀行に送りました。単価が32円と36円の案件です。販売業者と1回で...
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■先週の活動法人での太陽光の融資を得るため、関東圏の銀行にアポイントを取っては訪問する日々でした。前期の業績は絶好調でしたが、今期はどうなるかわからないので、今年1年はとにかく突っ走ります。すでにコンタクトを取っている日本政策金融公庫、筑波銀行、千葉銀行、常陽銀行のほか、群馬銀行、京葉銀行、栃木銀行、商工中金、千葉興業銀行、足利銀行、東日本銀行の最寄りの支店にテレアポしまくり。電...
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■高齢者向け住宅投資http://koreisha.jp/まだ調べ始めたばかりですが、高齢者向け賃貸住宅投資はどうかなと思っています。新築時で1割の補助金、改装でも上限はありますが補助金が出ます。駅からの距離とかはさほど重要ではないので、中古戸建を安く買い、それをリノベーションしてやれないものかと。土地探しから運営までサポートしてくれる業者もいますが、それで利回り7％だそうなので...
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■経済的自由の実現手段私の周囲で自由を実現している人は何をやっているかというと、１、不動産投資（民泊や太陽光発電なども含む）２、金融トレード（FXや株、仮想通貨）３、アフィリエイト（せどり転売なども含む）４、ネットワークビジネス５、高額セミナー開催（高額コンサルも含む）６、会員制ビジネス（オンラインサロンなどを含む）７、情報商材販売などがあります。５と６は何らかの分野で成果を出し...
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■簡易宿泊所経営（ゲストハウス）話を聞いてきました。おおよそ3,000万円くらいの初期投資（リノベーション）で、運営諸経費や家賃を払った残りが年利25％とのこと。現状はどこも7割～8割くらいの稼働率で、実際にそのくらいの数字を上げているようです。あまり稼働率を上げると、清掃などの手間がかかりすぎること、ぎゅうぎゅうで息苦しくなり、エアビーなどでの評価が下がるリスクがあるからだそう...
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